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AS RESPONSABILIDADES DA IMOBILIÁRIA NA COMPRA E VENDA
São várias as obrigações da imobiliária ou do corretor de imóveis na compra e venda de propriedades. Como são eles os intermediários da transação, as responsabilidades são tanto com o vendedor quanto com o comprador. Outrossim, essas obrigações decorem de leis especiais que regulam a profissão e do Código Civil. Exigências da legislação especial, a primeira obrigação da imobiliária é que os profissionais sejam devidamente registrados no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). Isso, porque o CRECI é o órgão que fiscaliza e regulamenta todas as atividades das empresas do setor. Portanto, além de ser obrigatório, é também uma medida que passa credibilidade e seriedade perante os consumidores.Outra atribuição da imobiliária é redigir um contrato específico e detalhado, com todos os direitos e deveres do comprador, do vendedor e da empresa imobiliária.

AS REGRAS GERAIS DA CORRETAGEM
Além disso, a imobiliária também é responsável pela análise de todos os documentos das partes envolvidas na compra e venda. Da mesma forma, buscar atestar a validade e a veracidade de todas as informações, que devem, posteriormente, ser repassadas ao comprador.
Essas obrigações decorrem dos artigos 722 a 729 do Código Civil. Cita-se, abaixo, um exemplo: a lei diz que se deve apresentar as certidões fiscais e de ônus do imóvel. Isto é, para outorgar a escritura de compra e venda e registrar o imóvel. Assim, a imobiliária deve prestar tais informações ao cliente.

A INTERMEDIAÇÃO DA NEGOCIAÇÃO  
A imobiliária, por ser um lugar neutro, é o local perfeito para que sejam feitas as negociações entre o proprietário e o comprador do imóvel, com intermediação de um profissional. Isso garante a você um equilíbrio nas propostas, ou seja, que todos saiam satisfeitos com o negócio realizado final positivamente. 

CONHECIMENTO SOBRE O MERCADO 
Outra vantagem de usar os serviços prestados pela imobiliária é aproveitar a experiência de mercado do corretor para que seja feita uma avaliação profunda das informações sobre o imóvel escolhido, ou seja, o conhecimento sobre a valorização da localizaçao do bem, assim como a infraestrutura escolhida, entre outras informações importantes para quem está investindo, atualmente algumas imobiliárias também oferecem serviços adicionais, como aprovação de crédito, consórcio e, até mesmo, despachante, entendemos q
ue sao serviços fundamentais na orientação sobre financiamento imobiliário, apresentando ao comprador as melhores alternativas diante das possibilidades de compra do imóvel.

 


 

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